▉二胎房貸是什麼？

又被稱為「二順位房貸」、「次順位房貸」、「房屋二胎貸款」等，這些都是二胎房貸。

二胎房貸是指「貸款人將名下已經設定抵押權的房屋（貸款中的房屋），以房屋的剩餘價值，再設定抵押給第二順位的債權人來借款。」也因為抵押權設定在第二順位，又稱之為二順位房貸。

也就是說本身已經在繳房貸，但又需要借貸，就可以用正在繳房貸的房子，再去申請借款。

▉銀行二胎難申請通過？

向銀行借貸，所承擔的風險一定是最小的，但相對而言銀行的風險就會很大，可能會有呆帳的狀況，無法收回本金及利息。畢竟二胎就是以負債狀況再去借款，所以非常少的銀行會願意辦理二胎房貸，如果願意，要求資格也會非常嚴苛。

▉銀行二胎無法申請，就需要民間二胎的協助！

只要向金融機構（如銀行、信用社或郵局）等機構以外，設定抵押借款的二胎管道，就稱為民間二胎。

又可分成「融資二胎」、「當鋪二胎」、「代書二胎」等，這些民間二胎的方式，比起銀行二胎會更容易通過。但如果您對於這些流程都不太瞭解，不知道該如何申請，那就讓李先生來幫您！

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